关于对加盟商的管理细则

来源(城关物业) 作者(城关物业) 阅读()2014年2月12日

关于加盟商的加盟细则
1. 加盟商的性质和选择对象:
(1)加盟商是在经济上自负盈亏、独立核算、独立经营的法人或自然人,与城关物业是一种互惠互利的合作关系。其类型是:物业管理项目。
(2)加盟商的选择对象,一般是具备物业管理项目,具有基本队伍和设备的,具有一定流动资金的,适合城关物业战略发展方向的法人或自然人。
(3)加盟商必须信奉城关物业企业文化,贯彻城关物业企业精神、管理理念,遵守城关物业规章和制度。
(4)加盟商对外统称“城关物业(    )分公司”,该分公司是城关物业的下属单位,非法人单位,可享有“兰州城关物业有限公司”品牌、企业荣誉以及资质使用权。
2.加盟商的审批与加盟程序:
(1)加盟商需详细填写项目概况表、项目负责人简历、设备情况表、专业技术人员情况表。
(2)加盟商(若为法人)需提供加盖公章的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证照的复印件。
(3)集团业务部接到上述资料后,经考察后将申请报告和资料呈送董事长审批。
(5)审批报告批准后,由集团业务部与加盟商商谈并办理加盟合作协议书签订事宜,呈董事长签批。
(6)在加盟商缴纳加盟费后,集团业务部会同行政人力资源部提出的成立“城关物业(    )分公司”的机构设置方案和负责人任职的报告,经董事长签批后,下发关于成立“城关物业(    )分公司”和有关人员任聘的决定。
(7)集团业务部会同行政人力资源部办理该分公司营业执照,税务登记证,组织机构代码证等证照。
3.加盟商的管理:
(1)集团业务部为加盟商的主管部门,集团行政人力资源部负责管理加盟商档案。
(2)集团业务部负责处理加盟商呈送的有关文件,协调加盟商与集团、城关物业各单位、各部门的关系。
(3)集团培训部负责对加盟商进行全方位的培训,使加盟商掌握工作中所必需的专业知识和技能。
(4)集团业务部负责为加盟商提供项目洽谈,招投标中所需的技术支持。
(5)集团业务部、财务部、行政人力资源部依据加盟协议,加盟商管理规定,项目合同对加盟商进行专项监督、审计和检查。
4.退盟:
(1)加盟商严重违犯合同,法律和城关物业的有关规定,集团业务部调查核实后,向董事长递交报告,经批准后,责令该加盟商退出城关物业并追究法律责任。
(2)由于城关物业违约,加盟商提出退盟,由加盟商提出正式报告,呈董事长批准后方可办理退盟手续。
(3)无论何种情况下中止加盟协议,集团业务部会同行政人力资源部都要收回资料并签订退盟协议书,并注销该分公司所有证照。 
(4)加盟协议中止后,原加盟商不得以任何形式使用兰州城关物业管理有限公司的品牌、企业荣誉及资质从事经营活动,违者将被追究法律责任。

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